Jak kupić?

1) WSTĘPNA REZERWACJA

Wstępna rezerwacja składana osobiście lub telefonicznie u naszego przedstawiciela – maksymalnie do 7 dni okresu rezerwacji

2) UMOWA REZERWACYJNA

Pisemna umowa zawierana z naszym przedstawicielem, zawierana na okres rezerwacji do kwietnia 2025 roku.

3) OPŁATA REZERWACYJNA – 1% WARTOŚCI APARTAMENTU

4) UZYSKANIE KREDYTU HIPOTECZNEGO

Płatna przelewem na rachunek bankowy wskazany w umowie rezerwacyjnej, do 5 dni kalendarzowych od podpisania umowy

Polecamy opiekę naszego Eksperta kredytów hipotecznych, Który w dogodnym dla Państwa miejscu i bezpłatnie – potwierdzi zdolność kredytową, omówi aktualne oferty banków, złoży w Państwa imieniu wnioski kredytowe i odciąży Państwa w formalnościach związanych z udzieleniem i wypłaceniem przez bank kredytu, ustanowieniem hipoteki oraz ubezpieczeniem apartamentu.

5) UMOWA DEWELOPERSKA

Pisemna umowa, zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zawierana w kancelarii notarialnej. Planowanym terminem zawierania pierwszych aktów notarialnych jest kwiecień 2025. Związane z umową deweloperską opłaty notarialne Strony pokrywają po połowie.

6) ZGŁOSZENIE ZMIAN LOKATORSKICH

Jeśli podpiszecie Państwo umowę na etapie przedsprzedaży – do czego też zachęcamy – możecie Państwo wtedy zmienić układ ścian działowych, a także wprowadzić zmiany w projektach instalacji w apartamencie, według regulaminu wnoszenia zmian dostępnego u naszego przedstawiciela.

7) HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Harmonogram wpłat odpowiadający etapom realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
1 transza – kwiecień 2025 – 25 % ceny mieszkania
(z zaliczeniem kwoty opłaty rezerwacyjnej,
przy finansowaniu transakcji kredytem hipotecznym z reguły w pierwszej transzy bank wymaga także wpłaty wkładu własnego)

2 transza – czerwiec 2025 – 25 % ceny,
3 transza – sierpień 2025 – 10 % ceny,
4 transza – listopad 2025 – 10 % ceny,
5 transza – marzec 2026 – 10 % ceny,
6 transza – wrzesień 2026 – 10 % ceny,
7 transza – maj 2027 – 10 % ceny.

8) POWYKONAWCZE OGLĘDZINY MIESZKANIA (PRZEDODBIORY) – NAJPÓŹNIEJ W SIERPNIU 2027 ROKU

Czas na sprawdzenie przez Państwa standardu wykonania apartamentu, oraz zgłoszenia ewentualnych uwag – czyli procedura zmierzające do odbioru kluczy i przystąpienia do prac wykończeniowych.

9) AKT WŁASNOŚCI

10) ZAWIĄZANIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ I WYBÓR ZARZĄDCY/ADMINISTRATORA ,,Apartamentów Potulickiego’’

Zawierana w kancelarii notarialnej zgodnie z przepisami Ustawy o własności lokali, umowa ustanowienia i przeniesienia z Dewelopera na Nabywcę odrębnej własności lokalu mieszkalnego, wraz z prawami z nim związanymi. Opłaty notarialne związane z aktem własności pokrywa w całości Nabywca.

Rozpoczęcie organizacji życia apartamentowca przez właścicieli lokali i powołanego zarządcę/administratora nieruchomości, decyzje co do działalności recepcji i ochrony, start płatności czynszu, zebrań wspólnoty mieszkaniowej i podejmowania wspólnych decyzji w formie uchwał wspólnoty.